War das Eigenheim früher erschwinglicher?

[Genussläufer]

Zitat von Plasma

Lieber "Genussläufer", "kullerichs" Beitrag ist nur ein Beispiel dafür, wie man mit falschen Annahmen (30 Jahre), zu falschen Ergebnissen und zu falschen Schlussfolgerungen (Das unterstützt deine Hypothese nicht wirklich...) kommt.

Ich dachte eigentlich schon, dass mein weiter oben eingebrachter Bericht und die Einschätzung , dass eine selbst genutzte Immobilie bei durchschnittlicher Finanzierungsquote durchaus eine positive Realrendite liefert, für sich sprechen würde. Die Quelle war dabei. Und dass der Kauf eines Eigenheimes heute wirklich schwieriger zu finanzieren geworden ist, kann man der Bulwiengesa Studie aus 02/2022 gut entnehmen.

Und dennoch ist es eben real nicht 100% teurer geworden. Und so habe ich kullerichs Beitrag gelesen

Und lass uns ehrlich sein. In München sind die Immobilenpreise in den 70ern auch mal 50% abgeschmiert. Das vergisst man auch oft. Man sieht häufig einfach nicht, was gegen die eigene Überzeugung steht.

[kullerich]

Zitat von Plasma

Lieber "Genussläufer", "kullerichs" Beitrag ist nur ein Beispiel dafür, wie man mit falschen Annahmen (30 Jahre), zu falschen Ergebnissen und zu falschen Schlussfolgerungen (Das unterstützt deine Hypothese nicht wirklich...) kommt.

Lieber Plasma, immerhin zeige ich Daten und mache meine Annahmen transparent. Dass die 30 Jahre Zeitspanne nicht repräsentativ für jemanden mit 25-Jahre-Horizont ist, ok, das ist dann dem erwachsenen Publikum überlassen, da erwachsen mit umzugehen. Für mich sind solche Zahlenvergleiche aber aussagekräftiger als der Austausch über gefühlte Verteuerungen.....

[Plasma]

kullerich, dein Zahlenvergleich ist einfach nur Blödsinn weil er nicht vom Jahr des Kaufs ausgeht (das Du nicht wissen kannst) sondern einfach eine Phantasie Jahreszahl benutzt (vor 30 oder 25 Jahren). Btw, es sind nicht mal 15 Jahre.

Im Gegensatz zu Dir hat "TriVet" einen intelligenten Beitrag verfasst. Beide Aussagen stimmen nämlich. So ist beispielweise München und Umgebung maximal für andere Metropolregionen wie Frankfurt, Berlin, Düsseldorf, Hamburg etc repräsentativ.

[TriVet]

Kann mal konkrete Zahlen beisteuern.
Laut offizieller Verkehrswertgutachten für zwei EFH (hier im Kraichgau) eines vereidigten Sachverständigen lag die Steigerung zwischen 2005 und 2017 bei circa 38 Prozent.